Faire l'acquisition d'un bien immobilier sans faire de coûteuses erreurs et développer la stratégie immobilière pour maximiser tes revenus locatifs.
Gratuit et sans engagement

L'accompagnement permet de :
Créer un système pour générer des revenus passifs
Augmenter tes revenus passifs
Automatiser tes revenus passifs
Optimiser ton imposition
Déroulement de l'appel
Étape 1
Sélectionne la date et l'heure qui te conviennent
Étape 2
Remplis le formulaire pour préparer au mieux l'appel
Étape 3
Confirme ton entretien
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Julien Malengo
Je m’appelle Julien Malengo et je suis l’heureux papa d’un petit garçon. Aujourd’hui je souhaite passer du temps avec lui ainsi qu’avec ma famille.
Je vous accompagne pour créer des opportunités et maximiser la rentabilité de vos investissements immobiliers, réalisés sans apport, sans risque, et sans perte de temps.
Je te montre pas à pas comment trouver, créer, acheter et exploiter ton investissement immobilier pour générer le cashflow optimum défini en début de programme, selon ta situation et tes objectifs.

Discutons de ton projet
Gratuit et sans engagement
Es-tu dans l'une de ces situations ?
Tu souhaites augmenter et diversifier tes revenus
Tu souhaites moins travailler et vivre comme cela te plait
Tu sais que l'immobilier peut t'aider à être plus libre et financièrement indépendant
Tu souhaites investir dans l'immobilier mais tu as peur de faire de coûteuses erreurs
Tu veux trouver une excellente affaire
Tu te demandes où investir pour avoir une bonne rentabilité
Tu hésites entre diverses stratégies (foncier avec travaux, meublé longue durée, courte durée, immeuble de rapport, division)
Tu cherches une méthode ou du réseau pour investir loin de chez toi
Tu veux acquérir de l'expérience pour bien négocier, et ainsi faire des économies sans perdre l'affaire
Tu veux être sûr de faire aucune erreur avec les travaux car c'est compliqué et risqué
Tu veux être sûr de trouver les bons locataires pour être sûr d'être payé et pas dérangé
Tu veux monter le meilleur dossier bancaire pour t'assurer l'obtention du crédit tout en obtenant les meilleures conditions (durée, différé etc)
Tu veux optimiser votre fiscalité pour ne pas payer d'impôt pendant de longues années (LMNP, Défiscalisation foncier, SCI IS, holding, SARL Familiale)
Tu as déjà de l'immobilier mais celui ci te coûte tous les mois
Tu es formé mais tu sais que sur le terrain les choses sont différentes
Tu aimerais avoir un expert à tes côtés pour mettre en place un plan de route personnalisé qui garantirait l'atteinte de tes objectifs
Voici ce que je propose dans mon accompagnement
Nous définirons tes objectifs et la meilleure stratégie qui te concerne
Nous mettrons en place les diverses stratégies de recherche, d'exploitation (IDR, colocation, LCD, division, colocation courte durée, meublé moyenne durée) qui te permettront d'atteindre rapidement et sereinement tes objectifs de cashflow et de rentabilité
Je t'assisterai personnellement durant la phase de négociation pour que tu achetes au meilleur prix.
Je m’assurai que le notaire ne fait pas d’erreur… oui ça arrive
Nous travaillerons ensemble sur ton plan de financement pour t'assurer d’avoir accès au meilleur crédit pour ton projet.
Je vérifiai personnellement les devis travaux et leurs bonnes exécutions.
Nous mettrons en place les meilleures stratégies de location, d’automatisation, de délégation et de gestion.
Nous travaillerons ensemble sur la partie fiscalité pour que, légalement, tu n'ai pas à payer d’impôts sur ces revenus locatifs et pour que ton revenu fiscal de référence diminue.
Nous avançons ensemble pendant 12 mois pour que l'objectif de cashflow défini ensemble soit sur ton compte bancaire
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Quelques projets que j'ai accompagnés

Immeuble de rapport
800€ de Cashflow net net

Immeuble de rapport
1000€ de Cashflow net net + Garage

Immeuble de rapport
1500€ de Cashflow net net + Local

Location courte durée
600€ de Cashflow net net

Immeuble de rapport
1200€ de Cashflow net net

Location courte durée
600€ de Cashflow net net

Colocation
500€ de Cashflow net net

Colocation
500€ de Cashflow net net

Location courte durée
600€ de Cashflow net net

Colocation
400€ de Cashflow net net

Colocation
400€ de Cashflow net net

Division de notre RP pour LCD
300€ de Cashflow net (avant impôt)
Qu'en pensent ceux qui ont passé le cap ?




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